延期交房超过3年我可以要求哪些赔偿

1.先看购房合同对延期交房的约定，有违约金条款的按合同主张违约金。
2.合同无约定的，可要求开发商赔偿延期交房造成的损失，像租金、额外居住成本等。
3.能按同地段同类房屋租金标准要求赔偿。
4.若合同目的无法实现，可解除合同，让开发商返还房款、利息，赔偿损失，甚至承担不超已付房款一倍的赔偿。
5.记得收集购房合同等证据维权。

案情回顾:

小许购买了一处房产，然而开发商却延期交房。小许查看购房合同，发现合同中并未明确约定延期交房的违约金条款及计算方式。小许因无法按时入住，只能在外租房居住，产生了租金损失。小许与开发商沟通赔偿事宜，但开发商拒绝承担赔偿责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于购房合同无延期交房违约金条款及计算方式，根据相关法律规定，小许有权要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，包括其在外租房的租金损失等实际损失。
2、小许还可依据《商品房销售管理办法》，要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
3、若延期交房导致小许购房合同目的无法实现，小许有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小许需收集好购房合同、交房通知、沟通记录等相关证据以便维权。