首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 可以依据退房协议起诉吗

可以依据退房协议起诉吗

时间:2026.01.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:816人
律师解析:
1.可依退房协议起诉
退房协议属有法律效力的合同,若一方不履行义务,另一方可起诉维权。
2.起诉前先确认协议合法有效,协议应明确双方权利义务
原告需收集对方违约的证据,像协议文本、沟通记录与付款凭证等。
3.要向有管辖权的法院提交起诉状和证据,请求法院判决违约方担责,如返还房款、赔偿损失,法院会审理裁判。

案情回顾:

小朱与小丽签订退房协议,约定小丽退还小朱已付房款。然而,协议签订后,小丽却迟迟未按约定退还房款。小朱多次与小丽沟通,小丽均以各种理由拖延。小朱认为小丽的行为构成违约,决定通过法律途径维护自己的权益。

案情分析:

1、退房协议属于合同性质,具有法律效力。小丽未按协议履行退还房款的义务,构成违约,小朱有权依据协议起诉。
2、起诉时,小朱需确认协议合法有效,且要收集证明小丽违约的证据,如退房协议文本、双方沟通记录、付款凭证等。
3、小朱应向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料,请求法院判决小丽承担违约责任,如返还房款、赔偿损失等,法院会依据协议约定和相关法律规定进行审理和裁判。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 可以。 股东之间的协议,是公司的内部协议,对股东和公司均有约束力。 股东之间达成的协议所涉及公司的部分无异是股东会的决议,反映了公司的意思,对公司、股东都有约束力。 因此...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询