交房延期超过3个月业主应该如何维权

1.交房延期超3个月，业主先看购房合同，按合同里逾期交房的违约责任，要求开发商担责，像支付违约金。若开发商拒绝，可书面催告其在合理期限交房。
2.若催告后3个月还没交房，业主能解除合同，让开发商返还房款、利息并担责。
3.也可向房地产管理部门、消协等投诉。
4.若问题仍未解决，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

1.交房延期超3个月，业主可多途径维权。若购房合同约定了逾期交房违约责任，业主可要求开发商担责；若开发商拒绝，可书面催告其在合理期限交房。催告后3个月仍未交房，业主有权解约，要求返还房款、利息并承担违约责任。
2.业主还能向房地产管理部门、消费者协会等投诉以获协助。若问题仍未解决，可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。
3.建议业主发现交房延期时，及时查看合同明确权益，理性与开发商沟通。书面催告要留好凭证，向相关部门投诉要准备好材料。提起诉讼前充分准备证据，确保能有力维护自身权益。

结论：
交房延期超3个月，业主可查看购房合同要求开发商担责，拒绝时书面催告，催告后3个月仍未交房可解除合同；也可向相关部门投诉，若无法解决可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定了逾期交房违约责任，开发商违约时业主可依约要求其承担责任。书面催告是给开发商合理履行期限，若催告后3个月仍未交房，业主解除合同的请求会受法律支持，同时还能要求返还房款、利息及承担违约责任。向房地产管理部门、消费者协会等投诉是借助行政和社会力量解决问题。若这些途径不行，向法院起诉是最后的保障，相关证据可支持业主诉求。若您在交房延期问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）业主在交房延期超3个月时，应先查看购房合同，合同一般约定了逾期交房违约责任，如违约金支付，业主能据此要求开发商担责。
（2）若开发商拒绝担责，业主可书面催告其在合理期限交房。催告后3个月内仍未交房，业主有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）业主还能向房地产管理部门、消费者协会等投诉，争取相关部门协助。
（4）若前面方法都无法解决问题，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼来维权。

提醒：
不同购房合同约定及实际情况有别，业主维权时需仔细审查合同条款，建议咨询以获取针对性分析。

（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担逾期交房违约责任，比如支付违约金。
（二）若开发商拒绝担责，书面催告其在合理期限内交房。
（三）催告后3个月内仍未交房，业主可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求协助。
（五）若上述途径无法解决，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。