买商铺包租不返钱咋办

1.明确包租合同条款，若开发商没按约定返钱，属于违约。
2.先和开发商沟通，发书面函要求其在合理期限内履行返钱义务。
3.若沟通没用，就走法律途径。
收集合同、付款凭证等证据。
4.可向法院起诉，要求开发商返钱或担责，清晰阐述诉求，由法院公正裁决。

案情回顾:

小许与某开发商签订了包租合同，合同明确了返钱相关条款。然而，到了约定返钱时间，开发商却未依约返钱。小许多次与开发商口头沟通，但开发商仍未履行返钱义务。小许认为开发商的行为构成违约，而开发商则称有特殊情况，拒绝立即返钱，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应依约履行义务。本案中开发商未按包租合同约定返钱，已构成违约。
2、小许可先以书面形式发函给开发商，要求其在合理期限内按照合同约定履行返钱义务。若沟通无果，小许可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同返钱或承担违约责任，如赔偿损失等，由法院依据证据和法律作出公正裁决。