期房交房时开发商违约了我应该怎么办

1.先看购房合同条款，确定开发商违约情况和责任承担方式。
若合同有违约金约定，可要求开发商支付。
2.书面发函给开发商，指出违约事实，要求限期整改并担责。
若开发商拒绝，考虑法律途径。
3.可起诉要求开发商继续履行合同交房，或解除合同返还房款、利息并支付违约金。
同时，收集保存证据，维护自身权益。

案情回顾:

小许购买了一处期房，交房时发现开发商违约。小许认为开发商应按购房合同承担违约责任，支付违约金。但开发商拒绝承担，称自身不存在违约行为。小许书面发函要求开发商限期整改并担责，开发商依旧拒绝，双方因此产生争议，小许决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。小许与开发商签订的购房合同合法有效，开发商违约应按合同约定承担责任。若合同约定了违约金，小许有权要求开发商支付。
2、小许书面发函告知开发商违约事实并要求整改和担责，是在合理主张自己的权利。若开发商拒绝，小许可向法院起诉，要求开发商继续履行合同交付合格房屋，或解除合同返还购房款及利息并承担违约金。小许收集的购房合同、付款凭证等证据，能有力支撑其维权主张。