首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 延期交房合同违约金空白如何维权

延期交房合同违约金空白如何维权

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1063人
律师解析:
延期交房合同的违约金条款空白时,可这样维权:
开发商延期交房属违约,即便合同未明确违约金,购房者仍可依《民法典》要求其担责。
可和开发商协商,参考同地段房租、实际损失确定违约金。
协商无果,可诉讼解决。
诉讼时,购房者要证明开发商延期交房事实和自身损失。
法院会按公平、诚信原则,综合判定违约金,保障购房者权益。

案情回顾:

小许购买了一处房产,购房合同中关于延期交房的违约金条款空白。交房日期到后,开发商未能按时交房。小许与开发商协商,要求其承担违约责任并确定违约金数额,开发商认为合同未明确约定,拒绝支付。小许不满此结果,双方产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》等相关规定,即便合同未明确违约金具体金额,开发商延期交房的行为已构成违约,小许有权要求其承担违约责任。
2、小许可参照同地段类似房屋租金标准、自身因延期交房的实际损失等,与开发商协商确定合理的违约金数额。若协商不成,小许可通过诉讼解决。
3、在诉讼中,小许需举证证明开发商延期交房的事实以及自身遭受的损失等。法院会根据具体情况,综合判定开发商应承担的违约金数额,保障小许的合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询