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购房预售合同总金额写错怎么办

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1006人
律师解析:
1.购房预售合同金额写错属内容瑕疵,双方协商一致,可签补充协议更正,这是最简单的办法。
2.若一方不同意签补充协议,依据《民法典》,因重大误解实施的民事行为,可请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.若能证明金额写错构成重大误解,如总价计算错误,可申请撤销。
要收集计算依据、沟通记录等证据,增强主张合理性。
4.合同撤销后自始无效,双方恢复原状,处理时要遵循法定程序维护权益。

案情回顾:

小何与小丽签订购房预售合同,合同中购房总金额写错。小何发现后,希望与小丽签订补充协议更正金额,但小丽不同意。小何认为金额写错属于计算错误,构成重大误解,想撤销该合同,而小丽觉得合同应继续履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、购房预售合同总金额写错属于合同内容瑕疵,若双方协商一致签订补充协议更正金额是最简便的解决方式,但本案中小丽不同意签订补充协议。
2、依据《民法典》,基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求法院或仲裁机构撤销。若小何能证明金额写错构成重大误解,像购房总价计算错误等,并收集计算依据、沟通记录等相关证据,可向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同经法定程序撤销后自始无效,双方应恢复原状。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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