房屋租赁管辖法院是哪个

1.房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷处理，由不动产所在地法院专属管辖。
通常，房屋租赁纠纷由房屋所在地基层法院管辖。
2.以房屋所在地法院管辖，利于案件审理和执行，方便查明事实。
比如房屋在A市B区，纠纷就由B区基层法院管。
3.当事人要向有管辖权的法院起诉，提交诉状和证据。
法院受理后按程序审理，维护当事人权益。
4.起诉要在法定诉讼时效内，一般民事权利诉讼时效为三年。

案情回顾:

小何将位于A市B区的房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，因房屋维修问题产生纠纷，小何认为小李使用不当导致房屋损坏，维修费用应由小李承担；小李则称是房屋本身质量问题，维修费用该由小何负责。双方协商无果，小何欲通过法律途径解决。

案情分析:

1、此案件为房屋租赁合同纠纷，按照法律规定应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。该房屋位于A市B区，所以管辖法院应为B区的基层人民法院。
2、小何若要起诉小李，需向B区基层人民法院提交起诉状及相关证据。同时，要注意在法定诉讼时效三年内起诉，以维护自己的合法权益。