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包租商铺不履约付租金如何处理

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1120人
律师解析:
1.查看租赁合同中租金支付条款,明确双方权利义务
承租方未按约付租金,属违约行为
2.可先书面催告承租方在合理期限内支付租金。
若对方仍未支付,按合同约定的争议解决方式处理,有仲裁条款就申请仲裁,没约定则向法院起诉
3.诉讼时准备好租赁合同、租金凭证、催款记录等证据
判决后对方不履行,在规定期限内申请强制执行,要回租金及逾期利息违约金

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方签订了租赁合同。
租赁期间,小李未按合同约定支付租金。
小朱多次口头提醒,小李仍未支付。
小朱认为小李的行为构成违约,要求其支付租金,小李则称自己资金周转困难,希望宽限一段时间,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,需查看租赁合同中关于租金支付的具体条款以明确双方权利义务,小李未履约付租金,已构成违约。
2、小朱可先书面催告小李在合理期限内支付租金,若小李仍不支付,因双方合同未约定仲裁条款,小朱可向法院提起诉讼
诉讼时,小朱要准备好租赁合同、交付租金的凭证、催款记录等证据证明小李未付租金的事实。
若法院判决后小李仍不履行支付义务,小朱可在规定期限内申请强制执行,要求小李支付租金及可能产生的逾期利息、违约金等。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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