首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 销售五证不全房怎么办

销售五证不全房怎么办

时间:2025.05.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1181人
律师解析:
若买到五证不全的房屋,购房者可这样维权:
1.解除合同
若开发商隐瞒五证不全事实,购房者能以欺诈为由,按民法典规定解除购房合同
2.退款索赔:
合同解除后,开发商需退还房款,并赔偿利息、中介费等损失。
3.投诉举报:
可向住建、市场监管部门举报开发商违规销售,让相关部门依法处理。
4.提起诉讼:
协商不成,购房者可收集证据起诉,要求开发商担责。
购房时要审查五证,规避风险。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同并支付房款。
后小朱发现该房屋五证不全,认为开发商隐瞒此重要事实存在欺诈行为
小朱要求解除合同并退款赔偿,开发商拒绝,双方因此产生争议。
小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、依据《民法典》相关规定,由于开发商隐瞒房屋五证不全事实,小朱有权以欺诈为由请求解除购房合同。
2、合同解除后,开发商应退还小朱购房款,并赔偿小朱因此遭受的损失,如利息损失、已支付的中介费等。
3、小朱可向当地住建部门、市场监管部门举报开发商违规销售行为,相关部门会依法查处,维护市场秩序。
4、若与开发商协商不成,小朱可收集相关证据向法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益,要求开发商承担违约责任
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询