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老板倒闭拖欠工资房东有责任吗

时间:2025.05.25 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1399人
律师解析:
1.一般而言,房东无责
劳动者和老板有劳动关系,老板作为用人单位,要按约定及时足额付薪。
老板倒闭欠薪劳动纠纷,责任在老板。
2.房东和老板多是租赁关系,房东主要负责收租、保障房屋使用,对老板经营及付薪无直接法律义务。
3.若有证据证明房东和老板恶意串通,损害劳动者权益,房东要担责。
劳动者可先找劳动监察部门或仲裁追讨工资

案情回顾:

小朱等多名劳动者受雇于小胡的公司。
小胡经营不善公司倒闭拖欠小朱等人工资。
小朱等人认为房东小丽也有责任,因为公司倒闭后房东很快收回了房子,怀疑房东与小胡恶意串通损害他们权益。
而小丽称自己与小胡只是租赁关系,自己无义务管小胡是否支付员工工资

案情分析:

1、一般来说,小胡作为用人单位,有义务按照劳动合同约定和国家规定,向小朱等劳动者及时足额支付劳动报酬
此次小胡倒闭拖欠工资属于劳动纠纷范畴,责任主体是小胡。
2、小丽与小胡是租赁关系,其主要权利义务围绕房屋租赁,对小胡经营和支付员工工资无直接法律义务。
但如果小朱等人有证据证明小丽与小胡恶意串通,故意通过公司倒闭损害他们权益,小丽可能需承担相应责任。
小朱等人可先向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁向小胡追讨工资。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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