赠与买房违约金多少合理

1.赠与买房时，判断违约金数额是否合理要结合实际情况，一般以违约造成的损失为基础。
2.若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
司法实践中，超损失30%可能被认定过高。
3.损失包括购房款利息等直接损失，以及房价上涨差价等间接损失。
确定违约金要综合考量，以弥补损失为主，适当惩罚，不过高加重违约方负担。

案情回顾:

小何与小李签订赠与买房协议，协议中约定若一方违约需支付违约金50万元。
后小何违约，小李要求小何支付违约金。
小何认为违约金过高，双方产生争议。
小何称自己违约给小李造成的损失主要是购房款利息和房价上涨差价，远低于50万元；小李则坚持按协议执行。

案情分析:

1、根据法律规定，违约金数额是否合理需结合具体情况判断，应以违约造成的损失为基础。
本案中判断50万元违约金是否合理，需考量小何违约给小李造成的损失。
2、若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
司法实践中，违约金超过造成损失的30%，可能被认定为过分高于损失。
本案中小何违约造成的损失包括购房款利息和房价上涨差价等，需确定这些损失数额后判断50万元违约金是否过高。
3、确定合理违约金应综合考虑违约可能带来的实际损失，以弥补损失为主要目的，同时体现一定惩罚性，但不宜过高加重违约方负担。