物业开发商卷房产证款跑路怎么办

当遇到物业开发商卷走房产证款后跑路的情况，业主可按以下步骤维权：
1.收集证据：
要第一时间收集各类相关证据，像购房合同，它明确了买卖双方的权利和义务；
付款凭证，能证明业主已支付相应款项；
还有与开发商沟通的记录，包括聊天记录、邮件等，这些证据在后续维权中至关重要。
2.联合反映：
尝试和其他业主联合起来，一同向当地房地产主管部门反映情况。
部门可协助调查开发商资金的去向，还能处理房产证办理的问题，集中力量解决问题更有效。
3.报案处理：
考虑向公安机关报案，因为开发商卷款跑路的行为很可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，借助警方的力量维护自身权益。
4.民事追责：
从民事角度，业主可依据购房合同追究开发商的违约责任。
通过向法院提起诉讼，要求开发商继续履行办理房产证的义务，或者赔偿因未办房产证给业主造成的损失。
在诉讼时，可申请财产保全，防止开发商转移剩余财产，确保自身权益能最终实现。

案情回顾:

小朱等多位业主购买了某小区的房子，并按物业开发商要求缴纳了办理房产证的款项。然而，开发商拿到钱后却卷款跑路。业主们发现房产证一直未办理，意识到问题严重。部分业主认为应直接起诉开发商，部分业主觉得先找房地产主管部门更合适，大家在维权方式上产生了争议。

案情分析:

1、从证据角度，业主们应及时收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，这是后续维权的基础。
2、在维权途径方面，业主可联合向当地房地产主管部门反映情况，请求协助调查。同时可向公安机关报案，开发商行为可能涉嫌诈骗。还能从民事角度，依据购房合同追究其违约责任，诉讼时申请财产保全保障权益。