商铺没网签可以退房么

1.明确“网签”和退房的关系
“网签”不是退房的法定必要条件，能不能退房不能只看是否“网签”。
2.法定可撤销情形下的退房
如果商铺买卖合同有法定可撤销的情况，像因为重大误解签的合同，或者签合同时明显不公平，又或者是受了欺诈、胁迫才签的合同，这种情况下可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同，从而实现退房。
3.无法定情形时的退房处理
要是不存在上面说的法定情形，能不能退房就看合同里怎么约定了。
合同中有退房条款的，就按照条款来操作。
要是合同里没有相关约定，那就得和开发商商量，开发商同意了才能退房。
4.擅自退房的后果
要是没有和开发商商量就自己退房，这属于违约行为，需要承担违约责任，比如要给开发商支付违约金。
所以，能不能退房要综合考虑合同约定和法定情形等因素。
建议大家仔细看看合同，也可以找专业律师咨询，然后再做决定。

案情回顾:

小朱购买了一间商铺并完成“网签”，后因个人原因想退房。小朱认为“网签”后就可随意退房，而开发商则表示“网签”并非退房的法定前提。双方就退房问题产生争议，小朱称若不能退房将擅自解除合同，开发商告知擅自退房需承担违约责任。

案情分析:

1、“网签”并非退房的法定前提条件。若商铺买卖合同存在法定可撤销情形，如重大误解、显失公平、受欺诈胁迫等，小朱可向法院或仲裁机构申请撤销合同退房。
2、若不存在法定情形，需看合同约定。若合同有退房条款按条款执行，无约定则需与开发商协商一致。小朱未经协商擅自退房属违约行为，需承担支付违约金等违约责任。