延期交房提请仲裁的日期如何确定

遇到开发商延期交房，想通过仲裁维权，要先搞清楚仲裁时效。
第一，查看购房合同。
看看合同里有没有对延期交房仲裁时效和起算点的具体约定。
要是有约定，就按照合同规定来确定仲裁时效。
第二，如果合同没有相关约定，那就依据法律规定。
一般来说，仲裁时效从开发商本应交房却没交房的那天开始算。
举个例子，合同约定6月30日交房，但到那天开发商没交，仲裁时效就从6月30日开始。
需要注意的是，从知道或应当知道开发商延期交房开始，要在一年内提出仲裁申请。
要是超过这个时间，对方可能会以仲裁时效已过为由进行抗辩，这样自己的权益就很难通过仲裁得到有效保障。
所以，要时刻关注交房时间，一旦发现延期交房，要尽快收集相关证据，比如购房合同、交房通知等，并且在时效内申请仲裁，以此保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，合同约定6月30日交房。到了交房日期，开发商却未交房。小朱起初未在意，直到次年8月才想起此事，于是打算申请仲裁要求开发商承担延期交房责任。开发商则以仲裁时效已过为由进行抗辩，双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于延期交房仲裁时效及起算点，应先看购房合同有无具体约定，有约定则依约确定。本案中合同未明确该方面约定，应按法律规定处理。
2、法律规定，一般从开发商应当交付房屋而未交付之日起计算仲裁时效。此案例中合同约定6月30日交房，仲裁时效从该日起算。小朱应在知道开发商延期交房一年内提起仲裁申请，其次年8月申请，可能面临时效经过风险，开发商的抗辩有一定依据。