买房退违约金多少费用

购房违约金的数额确定要根据具体情况来看。
第一，若购房合同里明确约定了违约金的计算方式，通常就按照约定来执行。
比如合同约定按购房款的一定比例计算违约金，那么一旦出现违约情况，就依照这个比例算出违约金数额。
第二，要是合同没有明确约定违约金，购房者可以根据实际损失来主张。
例如，因为卖方违约，导致购房者不得不额外租房居住，产生了租房费用等损失，购房者就可以要求卖方赔偿这些损失。
不过，违约金数额是有限制的。
如果违约金过高，违约方可以请求法院适当减少；
要是违约金过低，非违约方则有权请求增加。
另外，大家在主张违约金时，要及时收集和固定相关证据，像购房合同、能够证明对方违约事实的材料等，这样才能保障自己的合法权益。
总之，具体的违约金数额要结合每个案件的实际情况来分析判断。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同，合同约定若一方违约，需按购房款5%支付违约金。后来小李因自身原因无法按时交房，构成违约。小朱要求小李按合同约定支付违约金，小李却认为违约金过高，只愿赔偿小朱因租房产生的额外支出，双方为此产生争议。

案情分析:

1、在本案例中，合同明确约定了违约金计算方式，一般应按约定执行。但小李认为违约金过高，根据法律规定，违约方有权请求法院适当减少。
2、小朱若想保障自身权益，需及时收集固定相关证据，如购房合同、小李违约事实证明等。最终违约金数额需结合案件实际情况，由法院分析判断。