不动产损失评估由谁负责

不动产损失评估责任归属要根据具体情况来定。
如果是侵权行为造成不动产损失，受损的一方可以自己找有资质的评估机构评估，算出损失金额。
这评估结果在后续索赔等法律程序中是重要证据。
好比有人故意损坏了他人房子，房子主人就可以委托评估机构确定损失，以便在后续要求对方赔偿时拿出有力证据。
在诉讼案件里，法院会根据实际情况指定专业评估机构评估，保证评估公正客观。
像房屋质量有问题引发纠纷，法院就会委托专业鉴定机构对房屋受损状况和损失进行评估，这样得出的结果更权威。
在保险理赔涉及不动产损失时，保险公司一般会让被保险人提供其认可的评估机构出的评估报告，以此确定赔偿额度。
比如房子因意外事故受损，被保险人向保险公司申请理赔，就需按要求提供评估报告。
所以，不动产损失由谁来评估，得结合具体法律关系和实际情况判断。

案情回顾:

小朱的房屋因小胡的侵权行为遭受损失。小朱自行委托有资质的评估机构确定了损失金额，并向小胡索赔。小胡认为小朱自行委托的评估结果不公正，拒绝赔偿。双方协商无果后诉至法院，法院根据案件情况指定了专业评估机构对房屋损失重新评估。同时，小朱房屋此前购买了保险，保险公司要求小朱提供其认可的评估机构出具的报告来确定赔偿额度。

案情分析:

1、本案中，小朱有权自行委托评估机构确定损失金额，该评估结果可作为索赔证据，但小胡对其公正性存疑是合理的。法院指定评估机构能确保评估的公正性和客观性，其结果更具权威性。
2、在保险理赔环节，保险公司要求小朱提供其认可的评估报告来确定赔偿额度，符合保险理赔流程。最终不动产损失评估责任归属需结合侵权、诉讼、保险等具体法律关系和实际情况判定。