商铺租赁纠纷诉讼时效是多久

1.商铺租赁纠纷诉讼时效时长及起算点
商铺租赁纠纷的诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应当知道自己的权利受到损害，以及明确义务人是谁的那天开始计算。
2.常见情形举例
在商铺租赁时，如果有一方没按照合同约定支付租金，另一方在知道租金没付的那一刻起，就应该在三年内到法院起诉来维护自己的权益。
不过也有特殊情况，要是租赁合同规定租金分期支付，那么诉讼时效是从最后一期租金的履行期限结束那天开始算。
3.诉讼时效中断情况
在诉讼时效期间，如果出现法定事由，像一方提出履行请求，这会让诉讼时效中断。
从中断的那一刻起，诉讼时效期间要重新计算。
4.提醒
大家在遇到商铺租赁纠纷时，要及时行使自己的权利，不然超过了诉讼时效，可能会面临对自己不利的法律后果。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订租赁合同，约定小李按月支付租金。然而，小李自第四个月起便未再支付租金，小朱知晓后并未立即采取行动。到了第八个月，小朱决定向法院起诉小李支付租金。但小李认为小朱起诉已过诉讼时效，不应得到法院支持，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，商铺租赁纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知道小李未付租金时起，三年内起诉都在诉讼时效内。本案中，从第四个月小朱知道租金未付，到第八个月起诉，未超过三年。
2、若不存在特殊情况导致诉讼时效中断或其他法定情形，小朱的起诉未过诉讼时效，其权利应受法律保护。小李以诉讼时效已过进行抗辩，缺乏事实依据。