商铺租客违约不交房租怎么办

1.查看合同条款：
当遇到租客不付租金的情况，先查看租赁合同里关于租金支付和违约的具体规定。
要是租客违反了合同约定，就可以按照合同来追究其责任。
2.书面发函催促：
依据相关法律，当事人不履行合同义务要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。
可以给租客发书面函件，要求其在一定期限内支付房租。
如果期限到了租客还是没付，就可以解除租赁合同，让租客搬离商铺，同时要求其支付拖欠的房租和违约金。
3.提起法律诉讼：
要是租客不配合，就可以向法院起诉。
起诉前要准备好租赁合同、催款函以及能证明租客违约的证据等材料，通过法律手段强制租客支付租金并承担违约责任。
4.申请强制执行：
如果胜诉了，租客还是不履行判决，那就可以向法院申请强制执行。

案情回顾:

小何将自己的商铺出租给小李，双方签订了租赁合同。合同履行期间，小李未按约定支付租金。小何多次口头催要无果，双方就租金支付问题产生争议，小李认为自己暂时资金困难，希望延迟支付，而小何坚持按合同执行。小何决定采取进一步措施维护自身权益。

案情分析:

1、根据《民法典》，小李不履行支付租金义务，属于违约行为，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。小何可书面发函要求小李限期支付房租，若到期未付，可解除合同并要求其搬离，支付拖欠房租及违约金。
2、若小李拒绝配合，小何可向法院起诉，准备好租赁合同、催款函等证据材料。胜诉后，若小李仍不履行，小何可申请强制执行。