律师解析:
1.协议明确约定
有效期的,有效期满后,协议
权利义务通常终止,内容无拘束力,除非
当事人另有继续履行的约定。
2.协议未明确约定有效期的,协议效力不受时间影响,内容依旧有效,双方要按约定继续履行。
3.约定期限已过,若一方履行主要义务且对方接受,协议会继续有效,如
租赁合同到期后租客交租、房东接受,原合同继续有效。
案情回顾:小朱与小李签订了一份
房屋租赁合同,合同中未明确约定有效期。租赁一段时间后,小朱认为合同没有约定期限,自己可以随时
解除合同,要求小李尽快搬离。但小李认为合同虽
未约定期限,但仍然有效,自己有权继续按照合同约定使用房屋。双方因此产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,若协议未明确约定有效期,其效力不受时间经过影响,内容依然有效,双方应依约继续履行。在本案件中,小朱与小李签订的租赁合同未明确约定有效期,所以该合同的内容仍然有效。
2、即便约定期限已过,若一方履行主要义务,对方接受,该履行行为会使协议继续有效。本案中若双方已形成了持续的租赁履行状态,也表明合同继续有效,小朱不能随意要求小李搬离。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。