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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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租赁协议未到期提前解除，押金是否予以退还通常来讲，此种操作是不被允许的，除非有合同中特定条款的豁免许可，例如：在双方签订合同之初便已明确规定承租方可以在预定周期前向出租方发出关于终止租赁的通告，且该等行为不会被视为对合约的违犯，此外，承租方亦需在规定期限内告知出租方将不再续租由出租方所提供之房产。在这种情况下，出租方有责任全额退还原先收取的保证金。
当房东在租赁期间违约，承租人有权依据租赁协议执行、追究违约责任或索赔实际损失。协议未明示违约责任时，可寻求法律援助或诉讼。违约金可由双方事先或事后约定，但需公平公正。若解约需支付违约金，数额可能需协商或通过司法途径调整。在现有情况下，您有权解除协议并支付违约金，具体金额可视合同条款进行协商或法律救济。
在租赁合同未到期时，租户有权根据实际情况与出租方谈判退还押金。若无法达成一致，租户可请求居民委员会介入，促使出租方依法退还押金。若仍无效，租户可依据合同条款向仲裁机构申诉或向法院起诉。
当租金未到期而决定不续租时，押金归属需依情况而定。 首先，按合同规定确定是否需承担违约责任及押金退还方式。 其次，合同双方可协商达成共识，同意解除合同并退还押金。 最后，通常需提前一个月通知房东并结算房租，除非合同明确规定不退押金，否则应退还押金。
租房合同未到期押金退还问题需视情况而定。双方协商一致解除租赁关系，按约定处理押金。合同明确提前告知不续租可全额退还押金。合同无规定，承租方提前解约，出租方可不退押金。出租方违约导致承租方解约，应全额退还押金并承担法律责任。承租方违约导致出租方解约，需承担违约责任后退还押金。合同中有特定情形或不可抗力影响，按合同约定处理。
