租赁房屋面积不足的如何处理

当遇到租赁房屋面积不足的情况，可按以下步骤处理：
1.查看合同约定：
先仔细查看租赁合同，看其中是否有关于房屋面积不足的处理条款。
若有约定，就按照合同约定来处理。
2.与房东协商：
若合同未作约定，可主动与房东沟通。
可以要求房东补足面积，让房屋达到合同约定的大小；
也可以提出按比例减少租金，以弥补面积不足带来的影响。
3.考虑解除合同：
若协商无果，可考虑解除合同。
根据法律规定，当租赁物部分毁损、灭失，导致不能实现合同目的时，承租人有权解除合同。
房屋面积严重不足，影响到正常使用，就可能构成根本违约，此时承租人可以解除合同。
4.要求赔偿损失：
承租人还能要求房东赔偿因面积不足造成的损失，比如因空间受限导致的额外费用支出。
要注意收集相关证据，像房屋实际测量数据、因面积问题产生损失的凭证等，为后续维权做好准备。
5.寻求法律途径：
若自行协商、解除合同以及索赔等事情无法解决，可通过诉讼或仲裁的方式解决纠纷。

案情回顾:

小许与房东小李签订房屋租赁合同，用于经营小型工作室。入住后，小许发现房屋实际面积远小于合同约定面积，严重影响工作室正常布局与运营。小许要求小李补足面积或减少租金，小李认为面积误差属正常范围，拒绝处理，双方就此产生争议。

案情分析:

1、首先应查看租赁合同对面积不足有无约定，若有则依约处理。本案合同未约定，小许与小李协商但未达成一致。
2、因房屋面积严重不足影响正常使用，可能构成根本违约，小许有权解除合同。同时，小许可要求小李赔偿因面积不足造成的损失，且要收集房屋实际测量数据等相关证据。若无法自行解决，可通过诉讼或仲裁维权。