企业破产职工住房未房改的怎么办

1.企业破产时未房改职工住房的处理，需先看企业对住房性质和政策规定。
若住房产权归企业，企业破产后，未房改的职工住房会按规定和程序处理。
一般职工有优先购买权，能在规定时间内以合理价格买下住房。
比如企业会划定一个时间段，在此期间职工可申请购买，价格会参考市场和企业实际情况确定。
2.住房土地性质特殊时，处理方式有别。
若土地是划拨性质，要进行房改，可能得补缴土地出让金等费用。
这是因为划拨土地是国家无偿提供给企业使用的，房改涉及土地性质转变，所以需补缴费用。
3.职工应对建议。
职工要关注企业破产清算组的通知，从中了解住房处理方案。
按照方案要求准备资料，参与房改或其他处置流程。
要是对相关情况不明白，必要时可咨询当地房改部门，他们能提供专业政策解答；
也可咨询法律专业人士，以此保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱所在企业破产，其居住的职工住房尚未房改。小朱认为自己应无条件获得该住房产权，而企业破产清算组称住房产权归企业，需按规定程序处理，职工有优先购买权。同时，该住房土地为划拨性质，清算组表示需补缴土地出让金才能房改，小朱对此不满，双方产生争议。

案情分析:

1、根据规定，企业破产时，对于产权归企业的未房改职工住房，一般按相关程序处理，职工有优先购买权，所以清算组的做法符合规定。
2、因住房土地是划拨性质，按要求需补缴土地出让金才能进行房改，小朱应配合清算组工作，若有疑问可咨询当地房改部门及法律专业人士保障自身权益。