借名协议有法律效力吗

1.借名协议的法律效力
借名协议通常是具有法律效力的。
从法律层面来讲，只要协议内容是双方真实意愿的体现，没有违反法律法规的强制性规定，也没有损害国家、集体以及他人的合法权益，那一般就会被认定为有效。
例如，两人约定一方借用另一方的名义购买房产，协议里明确规定了双方的权利和义务，像出资情况、房屋实际归属等，并且不存在违法违规的情况，那么这份协议对双方都有约束力。
2.借名协议存在的风险
不过在实际操作中，借名协议存在一定风险。
如果被借名的一方私自对房屋进行处分，这很可能会给借名方造成损失。
另外，要是借名行为是为了逃避限购、限贷等政策，该协议可能会因为损害公共利益而被判定无效。
3.签订借名协议的建议
因此，在签订借名协议之前，一定要充分考虑其中的风险，确保自身权益不受侵害。
一旦出现纠纷，当事人可以依据协议，通过法律途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱想购买房产，但因自身限购无法购房，于是与小胡签订借名协议，约定小朱出资，以小胡名义购房，明确了房屋实际归属小朱。然而，小胡未经小朱同意将房屋出售，小朱认为小胡违约，要求其赔偿损失，小胡则称借名协议可能无效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、此借名协议若内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，通常应认定有效，对双方有约束力。本案协议明确了权利义务，若无违法违规，小胡擅自售房构成违约。
2、但因借名行为存在逃避限购政策目的，该协议可能因损害公共利益被认定无效。一旦协议无效，小朱的权益维护会面临困境，不过小朱可依据出资等证据通过法律途径争取权益。