延期交房烂尾可以退房吗

1.当遇到延期交房甚至烂尾的情况，购房者一般是有权利退房的。
从法律层面讲，开发商没按照合同规定的时间交房，这就构成了违约。
要是房屋烂尾，已经没办法达成合同原本的目的了，购房者就能行使法定解除权。
2.购房者首先要书面通知开发商解除购房合同，还要让开发商在规定时间内退还已付的房款以及利息，同时承担违约责任。
要是开发商拒绝，购房者可以通过诉讼来解决。
3.在诉讼时，购房者需要准备好购房合同、付款凭证，还有能证明开发商延期交房以及房屋烂尾的相关证据等。
法院审理后，如果判定开发商确实违约，并且符合法定解除条件，就会判决支持购房者的退房请求，以此维护购房者的合法权益。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而交房日期已过，开发商却未能如期交房，房屋还出现烂尾情况。小许多次与开发商沟通，要求解除合同、退还已付房款及利息并承担违约责任，但开发商拒绝。小许决定通过法律途径解决此事。

案情分析:

1、从法律层面看，开发商未按合同规定时间交房构成违约，房屋烂尾无法达成合同目的，小许有权行使法定解除权要求退房。
2、小许书面通知开发商解除合同并要求退款及承担责任，符合法律程序。在诉讼时，小许需准备购房合同、付款凭证、开发商延期交房及房屋烂尾等证据。若法院判定开发商违约且符合法定解除条件，将支持小许的退房请求。