没签合同提前退租可以退押金吗

1.提前退租押金处理的基本规则
提前退租时押金是否退还，要视具体情况而定。
如果租赁合同里没明确说明提前退租时押金怎么处理，从法律层面讲，提前退租属于违约行为。
押金本质上有担保作用，既担保租赁期间租金能正常支付，也担保租赁物能完好返还。
2.房东扣除押金的情况
要是提前退租给房东造成了损失，比如房子出现空置期，房东得花时间找新租客，这期间就会有经济损失。
这种情况下，房东有权扣除部分或全部押金来补偿自己的损失。
3.房东应退还押金的情况
若房东没有因为提前退租遭受实际损失，而且租客返还的租赁物完好无损，从公平合理的角度出发，房东应该把押金退还给租客。
4.解决建议
所以，能不能退回押金，关键在于是否给房东带来损失以及租赁物的状态。
建议租客和房东友好协商，向房东说明退租的原因，共同争取妥善解决押金退还的问题。

案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同。租赁期间，小朱因个人原因需提前退租。合同未明确提前退租时押金的处理方式，小朱要求房东退还押金，小李则认为小朱提前退租给自己造成寻找新租客的空置期损失，应扣除押金作为补偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看，小朱提前退租构成违约。押金具有担保租赁期间租金支付及租赁物完好返还的功能。
2、若小李因小朱提前退租遭受实际损失，如空置期寻找新租客的损失，小李有权扣除部分或全部押金作为补偿；若小李未遭受实际损失且租赁物完好，从公平合理角度，应退还押金。建议双方友好协商解决。