提前退租剩下房租和押金退吗

一、提前退租剩下房租和押金退吗

若发生提前终止租赁行为，承租方将有可能获得剩余租金及保证金的部分退还。

然而，出租方有权保留其中相应比例的款项，以作为其对租赁合同违约责任的补偿。在双方协商一致决定提前终止租赁合同时，或当承租方并无不当损失时，由于出租方自身原因导致提前终止租赁的情况下，承租方无需承担任何赔偿责任，此时应全额退还剩余的租金及保证金。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、提前退租剩下房租和押金会退吗

在租房合同即将期满前选择退租时，通常情况下剩余的租金以及所交纳的押金都会得到退还，除非租赁双方在此之前已经达成了其他的协议。

然而，如果出租方认为承租方存在违约行为，他们有权保留部分或全部的租金及押金以作为对其违约行为的补偿。

但若出租方与承租方经过友好协商后决定提前终止租赁关系，或者是由于出租方自身的原因导致承租方不得不提前退租，那么承租方将无需承担任何赔偿责任，并且剩余的租金和押金都应得到全额退还。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。