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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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关于小产权房纠纷的妥当处置方式主要包括以下几个方面：首先，和解。这意味着争议双方有自行达成和解的权利与义务；其次，调解。若各方不能自主解决矛盾冲突，可邀请公正的第三方机构介入调停并协助化解纷争；再者，仲裁。如各方可就相关事宜签署合法有效的仲裁协议，也可依据此协议内容向仲裁机关提出仲裁申请；最后，诉讼。若仲裁无果且各方均有诉求，可依次向上一级法院提出诉讼请求。
法院是否受理小产权房纠纷案件涉及到小产权房纠纷事宜，相关当事人均有权利向法院提起诉讼。然而，原告方需要证明其与该小产权房纠纷之间具备直接且重大的利益关联性，而作为被告的另一方则必须确保其主体身份明确无误。此外，该起纠纷应当完全落入受诉人民法院的司法管理范畴之内，同时还需符合特定的诉讼请求以及针对纠纷事实所提出的理由依据。
涉及小产权房买卖纠纷，双方可先尝试自行和解。若协商不成，可依据仲裁协议申请仲裁。无仲裁协议者，可向法院提起诉讼。对具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，一方不履行，另一方有权向法院申请强制执行。快速解决纠纷，维护双方权益。
购买小产权二手房，容易产生纠纷。遇到这种情况，当事人可以先进行协商或调解。如果和解失败，还可以根据仲裁协议申请仲裁。要是没有仲裁协议，或者仲裁协议无效，那就只能向法院起诉了。不管是判决还是仲裁生效后，各方都得履行义务。要是有人违反了，对方就可以申请强制执行。
在小产权房交易中，若发生争议，双方应先尝试私下协商解决。若协商不成，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议，就需要按照法定程序向当地法院起诉。如果判决、仲裁或调解生效后被拒绝执行，受害方可以向法院申请强制执行。这个流程能确保双方权益得到公平处理。
