违约了没钱买二手房该怎么办

在二手房交易里，要是违约了且没钱履行合同，这时候违约方是要承担违约责任的。
首先，依据合同约定，违约方很可能要给守约方支付违约金。
不过，要是违约金定得过高或者过低，违约方可以向法院或者仲裁机构请求进行调整。
要是因为没钱没办法继续履行合同，那么守约方有权利选择解除合同，同时要求违约方赔偿损失。
这里的损失既包含直接损失，像已经支付的一些费用；
也包括预期可得利益损失，比如房子可能的增值部分。
违约方在这种情况下，应该及时和守约方沟通，把自己的实际困境如实地说清楚，尝试一起协商出解决方案。
例如，可以商量延长付款期限，或者变更付款方式。
要是协商没有成功，面对守约方可能发起的诉讼或者仲裁，违约方要积极去应对，如实把情况说出来，争取减轻自己的违约责任。
但不管怎样，违约方还是要承担相应的法律后果。
总之，违约后不能逃避，要积极面对，尽可能减少对自己和对方的不利影响。

案情回顾:

小朱与小李签订二手房交易合同，约定小朱购买小李的房子。然而，临近合同履行期限，小朱因资金问题无法按约支付房款，构成违约。小李要求小朱承担违约责任，按合同支付违约金。小朱认为违约金过高，双方就违约金数额及后续合同履行问题产生争议，协商无果后，小李准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据相关规定，违约方小朱需承担违约责任。若合同约定了违约金，小朱可能要向守约方小李支付。但如果小朱认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。
2、因小朱没钱无法继续履行合同，小李有权选择解除合同，并要求小朱赔偿包括直接损失和预期可得利益损失在内的损失。小朱应积极与小李沟通协商，若协商不成则需积极应诉，如实陈述以争取减轻责任。