没签订购房合同能退房吗

1.未签订购房合同的退房情况较为复杂，需视具体情形而定。
2.若双方虽未签订合同，但已达成购房合意，且购房者已交付部分房款等，此时退房麻烦。
要是因购房者自身原因想退房，可能要承担缔约过失责任，比如定金难以退还。
要是因开发商存在欺诈等行为，致使购房者不想购房，购房者有权要求解除交易并退还已付款项。
3.若双方仅在协商购房阶段，尚未实际达成购房合意，购房者不想买了，一般不存在法律意义上的“退房”违约问题，可与开发商沟通退款事宜。
4.总之，未签合同退房要依据具体情况判断是否符合法定或约定解除条件。
建议与开发商协商，并咨询专业律师，以便妥善处理。
这样能确保自身权益得到最大程度的保障，避免不必要的损失和纠纷。

案情回顾:

小朱有意购买某开发商的房屋，与开发商进行了沟通。小朱交付了部分定金，但双方未签订购房合同。之后小朱因自身资金问题想退房，开发商以已达成购房合意为由拒绝退还定金。小朱则认为未签合同，不应承担责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若双方已达成购房合意，小朱因自身原因退房，可能要承担缔约过失责任，开发商不退还定金有一定法律依据。若开发商存在欺诈等行为导致小朱不想购房，小朱有权要求解除交易并退还已付款项。
2、若双方仅在协商阶段，未达成购房合意，小朱不存在法律意义上的“退房”违约问题，可与开发商沟通退款。建议小朱与开发商协商并咨询专业律师，妥善处理。