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房屋阴阳合同能不能撤销

时间:2025.04.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:995人
律师解析:
1.房屋阴阳合同能否撤销要依具体情形判断。
2.通常,要是有可撤销的事由,像因重大误解订立、订立时显失公平,或者一方通过欺诈胁迫手段,又或是乘人之危,致使对方在违背真实意愿下订立合同,受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。
3.比如,卖家为少缴税款与买家签低价阳合同,买家可因欺诈主张撤销。
不过,若为获取贷款等合理目的签阴阳合同,且无上述法定撤销情形,一般很难撤销。
4.若想撤销阴阳合同,要及时收集相关证据,证实存在可撤销的法定情形,在法定期间内行使撤销权,向法院或仲裁机构提出申请。
具体而言,要留意合同签订过程中的细节,是否存在误导、强迫等情况,收集好相关的聊天记录、文件等作为证据,按照法律规定的时间要求,准确向相应机构提出撤销申请,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱为少缴税款,与小李签订了房屋阴阳合同,阳合同价格低于实际成交价格。小李发现后,认为小朱的行为构成欺诈,向小朱提出撤销合同,但小朱认为合同是双方自愿签订,不应撤销。双方因此产生争议,小李决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据法律规定,若存在可撤销事由,如欺诈等,受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。本案中小朱为少缴税款签订低价阳合同,小李可因欺诈主张撤销合同。
2、若想撤销阴阳合同,小李需及时收集相关证据,如聊天记录、文件等,证实存在可撤销的法定情形,并在法定期间内向法院或仲裁机构提出申请,以维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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