如果买到烂尾房还需要继续还贷吗

1.从法律层面讲，即便房子烂尾，购房者和银行的贷款合同关系依旧存续，一般仍要继续还贷。
贷款合同是购房者与银行间的独立约定。
银行按约发放贷款后，购房者便有义务依合同履行还款责任。
若停止还贷，银行有权采取多种举措。
比如进行催收，告知购房者还款义务；
计收罚息，促使其尽快还款；
将逾期情况报送征信系统，这会对购房者的信用产生不良影响。
严重时，银行还可能起诉，要求购房者一次性偿还剩余贷款本息。
2.不过，要是房子烂尾是开发商严重违约所致，购房者可通过合法途径维权。
比如与开发商协商解除购房合同，在此基础上，尝试和银行协商变更或解除贷款合同。
但整个过程必须严格遵循法律程序和相关规定，绝不可擅自停止还贷，否则会给自己带来不利的法律后果。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，向银行申请了贷款，贷款合同顺利签订，银行也按约发放了贷款。然而，房子却烂尾了，小朱认为房子无法交付，便想停止偿还贷款。银行多次催收，告知其还款义务，还计收了罚息，甚至表示若继续不还将报送征信并起诉。小朱觉得不应自己承担损失，不知该如何是好。

案情分析:

1、从法律角度看，贷款合同是小朱与银行的独立约定，银行发放贷款后，小朱有依约还款的责任，停止还贷银行有权采取多种措施，包括催收、计收罚息、报送征信和起诉。
2、若房子烂尾是开发商严重违约导致，小朱可与开发商协商解除购房合同，并尝试和银行协商变更或解除贷款合同，但要遵循法律程序，不能擅自停贷，否则会面临不利法律后果。