烂尾停贷后续怎么处理好

解析：
(1)、与银行开展商务洽谈
当房地产开发商希望就贷款问题与银行进行协商时，他们需要准备具有法律效力的身份证明以及关于房产购买和按揭贷款的相关合同文件等资料。然后，他们可随时前往向其提供贷款业务的银行展开磋商讨论，寻求通过友好协议暂时停止房贷还款事宜。在双方达成共识并签署正式合同之后，这一协议即可生效。
(2)、对借贷方发起诉讼
对于项目业主而言，当他们认为自己遭遇了不公正待遇且无法通过妥善协商来解决关于房屋买卖及担保抵押贷款方面的争议时，他们有权选择向当地的人民法院提起诉讼。为此，业主们需携带包括身份证明、房屋购买合同以及房屋抵押贷款合同在内的一系列关键性诉讼证据。在经过法院审理和判决之后，在房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同被确定解除之后，借款者无需再继续支付贷款本息直至案件判决生效。
(3)、向政府主管部门寻求援助
至于那些在处理此类金融纠纷方面感到无助的屋主们，他们同样可以寻求官方机构如住房建设部门的协助。在与政府主管部门沟通交流中，屋主不仅能够更全面地了解自身权益保护的相关法律法规，还可能会得到相应的援助指导，以帮助他们成功解决因购买房产而引发的各种问题，例如房屋交付以及房贷还款等环节所面临的挑战。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

（1）、业主与银行进行协商在与银行取得协商一致前，申请者须准备好个人身份证件、有关房屋抵押贷款的契约资料等相关文件，然后前往当初发放相关贷款的金融机构，与其就停贷事项展开洽谈。经过双方的共同努力，如达成一致意见，即有可能签订新的合同。
（2）、业主对法院提起诉讼当业主决定通过法律手段寻求帮助时，他们需要携带个人身份证件、房屋买卖契约以及房屋抵押贷款合同等文件，之后向位于房产所在地的国家审判机关递交诉状，恳请解除这份房屋买卖合同及与此密切关联的房屋抵押贷款合同。在达成司法上的解约协议后，该笔贷款即可得以暂时禁止偿还。
（3）、业主向相关政府部门寻求援助若选择向政府部门请求协助化解困境，业主需携带个人身份证件、有关购房的契约以及房屋抵押贷款合同等相关文件，前往住房建设部门，提出处理房屋交付、房贷偿还等方面的问题的申请。

(1)与银行达成共识若业主希望与银行进行协商以停贷，则应带上身份证明文件、以及相关的房屋抵押贷款合约等相关资料，前往发放该笔贷款的银行进行交涉，达成共识后，双方可签署相关协议以确认合同内容。(2)向人民法院提起诉讼如果业主选择将此事诉诸法律手段，那么他们需要携带好身份证明文件、以及房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同等材料，向房屋所在地的人民法院提交诉状，请求法庭判定解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在合同被解除之后，当然也就意味着能够实现停贷的愿望了。(3)寻求政府部门援助遇到此类困境时，业主也可以考虑寻求政府部门的协助。此时需要携带的文件包括身份证明文件、购房合同、房屋抵押贷款合同等相关材料，然后前往住建部门，提出解决房屋交付问题以及房贷偿还问题的申请。