首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租房当天不想租了没签合同算违约吗

租房当天不想租了没签合同算违约吗

时间:2025.04.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1384人
律师解析:
1.从法律角度讲,租房当天若没签合同就不想租了,通常不算违约。
合同成立一般得经过要约和承诺等流程,没签书面租赁合同前,租赁合同还未成立。
2.不过,虽不算违约,但可能有不利后果。
要是因你突然不租,致使房东为准备出租产生经济损失,比如打扫房屋的费用、寻找新租客的潜在成本等。
基于公平原则,房东可能会要求你适当补偿这些合理损失。
3.所以,建议你跟房东友好协商。
清楚说明不想租的原因,看怎样尽量降低房东损失,争取和平解决,避免不必要纠纷
比如,可以帮房东一起寻找新租客,或者支付部分因准备出租而产生的小额费用等,以求得房东的理解,妥善处理此事。

案情回顾:

小何打算租小丽的房子,看房当天,双方尚未签订租赁合同,小何便改变主意不想租了。小丽认为小何临时变卦,自己为了出租房屋进行了打扫,还可能因此错过其他租客,要求小何赔偿损失。小何则觉得没签合同就不算违约,不应赔偿

案情分析:

1、从法律角度看,由于双方未签订书面租赁合同,租赁合同尚未成立,小何不租的行为通常不算违约。因为合同成立需经过要约和承诺等流程,本案中未完成签约这一关键环节。
2、然而,小丽为准备出租房屋产生了打扫费用等经济损失,基于公平原则,小何可能需要适当补偿小丽这些合理损失。建议小何与小丽友好协商,如帮其寻找新租客或支付部分小额费用,妥善解决纠纷。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询