该怎么和房东解除租房合同

与房东解除租房合同常见方式如下：
1.协商一致解除：
双方针对提前终止合同达成一致，签订解除协议。
协议里要明确解除日期，精确到具体年月日，还要清晰费用结算方式，像租金、押金、水电费等各项费用如何结清。
这种方式最为简便，双方友好沟通就能解决。
2.约定解除条件成就：
若合同中有约定解除条款，例如承租人逾期支付租金达一定期限。
当这个条件达成时，一方依据约定通知对方解除合同。
通知需包含解除的依据、具体时间等内容，让对方清楚知晓。
3.法定解除：
依照法律规定，像因不可抗力致使合同目的无法实现，像地震、洪水等导致房屋无法居住，或者一方根本违约，如擅自改变房屋结构等。
此时，解除方要向对方发出书面解除通知，详细说明解除理由及相关法律依据。
无论采用哪种方式，解除合同前都得按合同约定或法律规定履行通知义务，通知要以合适的方式送达对方。
同时，妥善处理好租金结算，确保金额准确无误，还要做好房屋交接，检查房屋设施设备是否完好，避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小何租了小丽的房子，租期一年。半年后，小何因工作调动需提前解约。小何先与小丽协商，小丽要求扣除部分押金作为补偿，小何不同意，认为应全额退还。此外，合同约定若逾期支付租金超15天，房东可解除合同。小何曾逾期18天支付租金，小丽以此为由也想解除合同。双方就解除方式及费用结算产生争议。

案情分析:

1、关于协商解除，双方应友好沟通，明确解除日期及费用结算方式，小何与小丽应就押金退还问题重新协商达成一致。
2、对于约定解除，因小何逾期支付租金满足合同约定条件，小丽有权通知小何解除合同，但应按规定说明解除依据和时间。双方在解除合同前都需履行通知义务，做好租金结算和房屋交接，避免后续纠纷。