房屋违约差价如何赔偿

1.房屋违约差价赔偿是指因一方违约致合同无法履行，要赔偿对方房屋差价损失。
2.确定差价损失数额很关键，一般对比违约时市场价和合同约定价。
例如合同价100万，违约时市场价120万，差价就是20万。
3.主张赔偿得提供证据，像房产交易记录、市场评估报告等。
4.法院判赔偿会综合合同履行、违约方过错等因素。
恶意违约可能全赔，双方有错则按比例分担，最终依实际情况和法律判。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，约定房屋售价100万。合同履行过程中，小朱因房价上涨恶意违约，拒绝出售房屋。此时该房屋市场价已涨至120万。小李要求小朱赔偿房屋差价损失，双方就赔偿数额和责任承担产生争议，小李遂向法院提起诉讼。

案情分析:

1、根据相关规定，因一方违约致合同无法履行，需赔偿对方房屋差价损失。本案中小朱违约，应承担赔偿责任。确定差价损失时，对比违约时市场价120万和合同约定价100万，差价为20万。
2、法院判决赔偿会综合考虑合同履行情况及违约方过错等因素。小朱恶意违约，可能需全额赔偿小李的房屋差价损失，但最终判决仍需依据实际情况和相关法律确定。