房子被开发商给抵押怎么维权

1.若房子被开发商抵押，有多种维权办法。
查看购房合同很关键，确认其中有无开发商不得抵押房屋的条款。
要是有，开发商就构成违约。
此时，您有权要求解除合同，让开发商返还已付购房款，还要加上相应利息。
同时，可主张赔偿损失，开发商需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
向当地房地产管理部门投诉也可行，其会对开发商违规抵押行为进行查处。
还能通过诉讼解决。
申请财产保全查封房屋，防止开发商转移财产。
诉讼时，要准备好相关证据，像购房合同、付款凭证，以及房屋被抵押的证据等，以此证明开发商抵押行为给您带来损害，进而要求其承担相应法律责任，保障自身合法权益。
比如，付款凭证能清晰显示您支付购房款的金额和时间，购房合同明确了双方权利义务，房屋被抵押的证据如抵押登记证明等，这些都对维权很重要。

案情回顾:

小许购买了一套商品房，入住后发现该房屋已被开发商抵押给银行。小许查看购房合同，发现其中明确约定开发商不得抵押房屋。小许认为开发商违约，要求解除合同、返还已付购房款及利息，并给予赔偿，但开发商拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据购房合同条款，开发商将房屋抵押的行为构成违约。小许有权要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、小许也可向当地房地产管理部门投诉，由其对开发商违规抵押行为进行查处。此外，小许还能通过诉讼解决，申请财产保全查封房屋，准备好购房合同、付款凭证、抵押登记证明等证据，要求开发商承担相应法律责任。