什么情况可以退房款

1.退房款情况较为复杂，存在多种情形。
若购房合同无效，比如开发商未取得预售许可，这种情况下合同无效，购房者有权要求退房款。
合同被撤销也可退房款，像因重大误解、欺诈等订立的合同，撤销后就能退。
法定解除情形下同样能退。
例如开发商逾期交房超过一定期限，或者房屋质量严重不合格等，购房者可解除合同退房款。
要是房屋主体结构质量不合格，购房者也有退房退款的权利。
若开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构或使用功能等，购房者可主张退房款。
2.具体退房款要依据合同约定以及实际情况来定。
解决方式通常有协商、诉讼或仲裁等。
关键在于要符合相关法律规定和合同约定的退房条件，这样才能顺利退得房款。

案情回顾:

小何与开发商签订购房合同，交付房款后发现房屋存在质量问题。小何认为房屋主体结构质量不合格，要求开发商退房款，但开发商称房屋质量问题不影响使用，拒绝退款。双方就退房款事宜产生争议，小何不知该如何维权。

案情分析:

1、依据法律规定，若房屋主体结构质量不合格，购房者有退房退款的权利。小何若能证明房屋主体结构质量不合格，其要求退房款是合理合法的。
2、退房款可依据合同约定和实际情况，通过协商、诉讼或仲裁等方式解决。小何应收集相关证据，判断是否符合合同约定及法律规定的退房条件，以顺利实现退房款诉求。