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房东擅自入屋租客该如何处理

时间:2025.04.02 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1396人
律师解析:
房东未经允许擅自进入租客房屋,这侵犯了租客的居住安宁权与隐私权。
遇到这种情况,租客有如下应对办法:
首先,要明确告知房东立即停止侵权行为,郑重表明未经允许不许再擅自进屋。
同时,要注意保留相关证据,像录音、录像等。
比如在房东擅自进屋时,及时开启手机录音功能,记录下当时的场景和对话,录像则可以更全面地呈现整个过程,以此来证明房东的侵权事实。
要是房东依旧继续侵权,租客可向物业、居委会等相关部门反映。
向物业说明情况,物业会依据规定进行处理;
向居委会反映,居委会能从中协调,请求协助调解。
若调解没有效果,租客可向法院提起诉讼
要求房东停止侵权行为,公开赔礼道歉,还要赔偿因侵权给租客造成的损失。
租客在维护权益过程中,务必保留好各类相关证据和材料,这样在诉讼时才能更有力地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子居住。一天,小朱外出上班,小丽未经小朱允许擅自进入其房屋。小朱回家发现后,认为小丽侵犯了自己的居住安宁权与隐私权,要求小丽停止这种行为,小丽却不以为然,之后还多次擅自进入。小朱与小丽沟通无果,双方就此产生争议。

案情分析:

1、小丽未经允许擅自进入小朱租赁的房屋,其行为侵犯了小朱的居住安宁权与隐私权,属于侵权行为。
2、小朱有权要求小丽立即停止侵权。小朱应保留好小丽擅自进屋的录音、录像等相关证据。若小丽继续侵权,小朱可向物业、居委会反映请求调解。调解无效时,小朱可向法院起诉,要求小丽停止侵权、赔礼道歉并赔偿损失
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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