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按揭还不上开发商会回购房屋吗

时间:2025.03.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1467人
律师解析:
通常来讲,按揭还不上时开发商是否回购房屋得看购房合同
1.若合同明确规定开发商在购房者按揭还款困难时要回购房屋,并且购房者符合回购条件(像已付一定比例购房款等),那开发商就得回购。
2.要是合同没这约定,开发商一般没法定回购责任。
此时,银行可能会采取法律行动,像拍卖房屋来弥补欠款等。
购房者务必认真研读购房合同条款,清楚自己的权利和义务,防止因按揭还款问题引发不必要的法律纠纷

案情回顾:

小李购买房屋并办理按揭,后因经济困难无法继续偿还按揭款。小李认为购房合同中约定开发商在购房者还款困难时有回购义务,要求开发商回购房屋。但开发商称合同对此并无明确规定,拒绝回购。双方因此产生争议,小李遂将开发商告上法庭。

案情分析:

1、若购房合同明确规定开发商在购房者按揭还款困难且符合回购条件时需回购房屋,而小李符合条件,那么开发商应履行回购义务。
2、若合同没有此类约定,开发商通常没有法定回购责任。此时银行可能采取法律行动处置房屋,小李需承担相应后果。所以,签订合同前应仔细研读条款,明确自身权利义务
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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