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房屋装修交了定金想退款能退吗

时间:2025.03.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1291人
律师解析:
1.通常交付定金退款难全额退还,若开发商原因致合同无法履行,购房者可要回定金及利息。
比如开发商出现某些问题,导致合同无法继续,购房者就有权利要求退还定金及相应利息。
2.要是购房者自身原因,像改变购房主意等,开发商有权不退还定金。
这是因为购房者自身的行为导致合同无法正常进行,所以不能要求退还定金。
3.《民法典》规定定金合同是实践合同,从交付定金日起生效。
若一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现,未履约方无权要回定金,履约方需双倍返还。
4.因此,要具体分析想退款的原因,才能确定能否退还定金及金额。
不能一概而论,需根据实际情况来判断,以保障各方的合法权益。

案情回顾:

小胡与某开发商签订购房意向书并交付定金。之后,小胡以家中突发状况为由,改变购房主意,要求开发商退还定金。开发商则以小胡自身原因导致合同无法正常履行为由,拒绝退还。双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据《民法典》,定金合同从交付定金日起生效。本案中,小胡因自身改变主意不履行购房合同,属于自身原因导致合同目的无法实现。
2、按照规定,因购房者自身原因致使合同无法正常进行,开发商有权不退还定金。所以,小胡的诉求难以得到法院支持。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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