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我买的房只有购房协议可以吗

时间:2025.03.03 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1146人
律师解析:
1.购房协议虽能作购房依据,却有风险。
从法律层面讲,它是约定购房事宜的关键文件,法律效力不容小觑,能明确房屋基本情况、价格等重要条款。
2.但仅有此协议难以保障购房者权益。
像办理房屋产权过户等手续时,需其他法定文件,如房产证
卖房方反悔,仅靠购房协议维权会遇困难,因其法律效力相对较弱。
3.所以建议购房时,除签购房协议外,应尽快办理房屋产权过户等相关手续,让房屋所有权真正转移到自己名下,避免后续可能的法律纠纷

案情回顾:

小李与小胡签订购房协议,约定小胡将房屋卖给小李,协议明确了房屋基本情况与价格等条款。然而,在小李准备办理房屋产权过户时,小胡突然反悔。小李认为有购房协议,房子应归自己;小胡则称协议效力有限,且未办过户手续,房屋所有权还在自己手中,双方为此产生争议。

案情分析:

1、购房协议从法律层面是约定购房事宜的关键文件,明确了房屋相关重要条款,有一定法律效力。
2、但仅有购房协议难以保障购房者权益,办理产权过户需房产证等法定文件,且协议法律效力相对较弱,所以小胡反悔时,小李仅靠协议维权会面临困难。因此购房除签协议外还应尽快办过户。
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  • 只有购房协议的房子是不能过户的。 所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。 而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。 ...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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