律师解析:
依据相关法律条文,物业公司在收取
物业费后,有义务依法开具发票。
倘若物业公司未开具发票,这显然属于物业服务范畴内的违规举动。
然而,绝不能因为此就直接
拒交物业费。
业主与物业公司间存在着
物业服务合同关系,业主理应依照合同的约定按时支付物业费。
物业公司未开具发票只是其在
履行合同过程中出现的瑕疵,业主可以与物业公司进行沟通,促使其开具发票。
要是物业公司拒绝开具,业主可以向相关部门进行投诉。
不过,拒交物业费可能会引发物业公司采取一些行动,比如停止提供服务或者提
起诉讼等,这对业主自身的权益也会产生不良影响。
因此,当遇到这种情况时,业主首先应与物业公司进行协商,以寻求妥善的解决办法,尽量避免采取拒交物业费这种极端的方式。
案情回顾:小郑所在小区的物业公司收取物业费后,一直未依法开具发票。小郑认为物业公司此举违规,遂拒绝缴纳物业费。物业公司表示未开票不影响缴费,要求小郑按时缴费,否则将停止服务并起诉。双方各执一词,矛盾激化。
案情分析:1、物业公司收取物业费后未开具发票,属于物业服务范畴内的
违规行为,但这只是履行合同的瑕疵。
2、小郑作为业主,与物业公司存在
服务合同关系,应按约支付物业费,直接拒交不妥。
3、小郑可先与物业公司沟通促其开票,若遭拒可向相关部门投诉,而非采取拒交物业费这种极端方式,以免自身权益受损。
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