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父母如何把房子过户给已婚孩子一人

时间:2024.12.23 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:957人
律师解析:
父母可以采用买卖或者赠与这两种方式,把房子过户给已经结婚的孩子。
先说买卖的情况,这就需要父母和孩子签订一份房屋买卖合同
孩子要按照当时的市场价格来支付房款,父母则需要缴纳相关的税费,等这些税费都交完之后,再去办理产权的变更登记。
而如果是赠与的方式,父母要和孩子签订一份赠与合同
这种情况下,孩子不需要支付房款,不过需要缴纳契税等一些税费。
然后带着这些相关的资料,到当地的不动产登记部门去办理过户手续。
这里要特别注意,如果这套房子是夫妻共同财产,那么只有其中一方有权单独对房子进行处分,可能就需要得到配偶的同意,并且配偶还要配合办理相关的手续,这样才能避免以后出现一些纠纷
另外,不同的地区在办理这些手续的具体流程以及税费的标准方面,可能会有所不同,所以一定要前往当地的不动产登记部门去咨询和了解清楚,以免出现不必要的麻烦。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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