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买房交了定金反悔要承担违约金吗

时间:2024.11.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:907人
律师解析:
当在房地产交易过程中提交定金并最终决定退房,通常消费者需要对于其违约行为承担支付违约金的惩罚。
这种定金制度有着确保合同顺利履行的重要作用。
根据相关现行法律法规,在买卖双方间,若是由于买方单方面原因产生的违约行径,卖方有权拒绝退还所缴纳的定金。
然而,若卖方因无法按时交付房产、或房产存在严重质量瑕疵等违约情况时,买方则有权申请退还定金,甚至要求以两倍金额返还定金,或者请求卖方承担相应的违约责任,及赔偿由此导致的经济损失
然而,具体的责任承担方式仍需依据买卖双方签署的购房合同中所明确的具体约定为准。
倘若合同中包含特殊条款,针对违约情形以及责任承担方式作出与现有法律规定相异的约定,此时可能须依照合同约定进行处理。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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