买房交定金未签合同反悔违约吗

（一）交付定金方反悔不签合同，要做好定金无法拿回的准备，避免冲动决策，在交付定金前充分考虑自身购房意愿和经济能力。
（二）收受定金方拒绝订立合同，交付定金方应及时与对方沟通协商，要求对方双倍返还定金，若协商不成可考虑通过法律途径维权。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，交付定金方应收集好相关政策调整等证据，向收受定金方主张返还定金。
（四）若因收受定金方的原因导致合同无法签订，交付定金方要保存好定金支付凭证等证据，先与对方协商双倍返还定金，协商无果则可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房交定金但没签合同就反悔，通常算违约。定金是为保障合同订立和履行设的钱。交定金的人反悔不签合同，不能要回定金；收定金的人拒绝签合同，要双倍返还。
2.要是因政策调整等不可归责双方的事，导致合同没订立，收定金的要返还定金。
3.若因收定金方的问题，让合同签不成，交定金方可要求返还定金，还能要求双倍赔偿。

结论：
买房交定金未签合同反悔通常算违约，交付方反悔无权要回定金，收受方拒绝订立合同需双倍返还；不可归责于双方事由致合同未订立，收受方应返还定金；因收受方原因导致合同无法签订，交付方不仅可要求返还定金，还可要求双倍返还。
法律解析：
定金是为保障合同的订立、履行等而设立的金钱担保。从法律角度看，交付定金一方随意反悔不签合同，违背了定金设立的担保目的，所以无权请求返还定金；而收受定金一方拒绝订立合同，属于违反约定，应当双倍返还定金。若遇到政策调整等不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，此时让交付定金方承担损失不合理，所以收受定金的一方应返还定金。当是收受定金一方的原因造成合同无法签订时，交付定金方有权要求双倍返还定金以弥补损失。如果您在买房交定金过程中遇到类似复杂情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议和解决方案。

1.买房交定金未签合同反悔通常算违约。定金本质是为保障合同订立、履行等设立的金钱担保，交付定金方反悔不签合同，不能要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同，需双倍返还定金。
2.若因不可归责于双方的事由，像政策调整使合同无法订立，收受定金方应返还定金。
3.若因收受定金方的原因致合同无法签订，交付定金方可要求返还定金并双倍赔偿。

建议交付定金前充分了解房产情况和市场政策，签订定金协议明确双方权利义务。收受定金方应诚信履约，避免因自身原因导致合同无法签订。

法律分析：
（1）定金本质是为担保合同订立、履行等而设的金钱担保。买房交了定金但未签合同后反悔，通常会构成违约。若交付定金一方反悔不签合同，依据规定无权请求返还定金。
（2）若收受定金一方拒绝订立合同，就应当双倍返还定金。这体现了法律对遵守约定一方的保护，促使双方诚信履行合同订立的义务。
（3）当出现不可归责于双方的事由，像政策调整等导致合同未能订立时，收受定金的一方需返还定金。
（4）要是因收受定金一方的原因致使合同无法签订，交付定金方不仅能要求返还定金，还能要求双倍返还。

提醒：
买房交定金时要充分考虑自身情况和市场政策。遇到问题时，因不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。