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二手房定金客户反悔定金退吗

时间:2024.11.16 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:942人
律师解析:
对于二手房买卖过程中所涉及的交易环节,倘若买家突然改变初衷决定终止交易,定金是否需要返还这一问题,其答案需依据具体情形进行分析和判断。
依照现行法律法规和房地产市场上的普遍交易习惯来看,若是因买方个人原因而擅自终止合同并构成违约,那么一般情况下定金将不予退还,主要因为定金具有确保合同得以执行的担保功能。
然而,如果出现如下几种特殊状况,买方或许可以提出退回定金的要求:
比方说买卖双方就合同的重要条款未能达成共识、或者卖方在交易过程中出现了致使合同无法继续履行的违约行为等。
在此值得特别指出的是,就合同中关于定金退还事项,如有明文规定且具备合法效力,则必须按照合同约定的规定来进行处理。
总而言之,影响定金是否能够被退还的关键因素就集中于明确判定究竟是谁违反了合同以及合同文本中关于该事项的具体约定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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