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上海沪铭律师事务所
敖军律师，执业23年资深律师，上海沪铭律师事务所主任。自执业以来深耕民商事诉讼、知识产权保护、刑事辩护等等领域，积累了丰富的实践经验。 擅长处理复杂案件，注重细节，善于从法律与事实的双重角度为客户制定最优解决方案。 成功代理某知名企业商标侵权案，通过精细的证据收集与策略分析，最终帮助客户获得胜诉，有效维护了客户的合法权益。担任某上市公司法律顾问，协助公司完成多起并购重组项目，有效规避法律风险，促进公司稳健发展。职业理念：敖军律师秉承“专业、诚信、高效、尽责”的职业理念，致力于为每一位客户提供最优质的法律服务。坚信，法律是维护社会公平正义的基石，而律师则是这一基石上最坚定的守护者。
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业主面对物业欠费问题，要先看看费用对不对，合不合理。要是有欠费，得搞清楚为啥欠费，看看这费用合不合法。要是服务没达标，你得把交款记录、证明材料啥的都准备好。然后主动跟物业沟通商量，要是谈不妥，到了要打官司的时候，你得把自己的观点和证据说得清清楚楚，这样才能维护好自己的权益。
当业主面对物业欠费诉讼时，需要仔细审查账单的真实性。如果对账单有疑问，要及时提出，并提供相关证据，如服务不达标的照片、录像等。同时，业主也需要按时提交答辩书，说明欠费的理由。如果是因为物业违约导致的欠费，业主有权要求减免费用，并提供可靠的证据来维护自己的权益。
面对建筑物被强行拆除，被拆迁者应迅速行动。首先，应立即向当地公安机关报案，确保事件得到官方记录。同时，务必重视并搜集与此事件相关的违法拆迁证据，如照片、视频、证人证言等，确保证据完整、真实。这些证据将有助于后续维权，保护个人合法权益不受侵害。
当物业公司起诉拖欠费用的业主时，业主可采取以下策略维护权益： 1.尽快缴费，使物业公司可撤诉。 2.在法院调解时，利用法律手段，合理协商和评估物业费、滞纳金或诉讼费用，并准备相关证据，如小区内部照片和录像，证明物业公司服务不足或侵吞业主资产。 3.若无法和解，积极准备庭审证据，争取法院公正裁决。证据不足时，优先考虑调解解决。
当物业公司起诉拖欠费用的业主时，业主可采取以下策略维护权益： 1.尽快缴费，使物业公司可撤诉。 2.在法院调解时，利用法律手段，合理协商和评估物业费、滞纳金或诉讼费用，并准备相关证据，如小区内部照片和录像，证明物业公司服务不足或侵吞业主资产。 3.若无法和解，积极准备庭审证据，争取法院公正裁决。证据不足时，优先考虑调解解决。
