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两套房卖掉一套另一套算唯一房吗

时间:2024.09.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1024人
律师解析:
如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一,则被视为拥有唯一住房:
首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房;
其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房;
再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房;
最后呢,就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。
法律依据:
《住房和城乡部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策:
借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的;
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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