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房子过户给未成年子女交多少税

时间:2024.09.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:893人
律师解析:
在子女向父母转让财产过程中,必须支付的税收和费用主要涉及以下几个方面:
首先,作为送礼者的家长或受赠者未成年子女的监护人,他们需要支付有关的遗产赠与税、房地产权证的更名登记以及特指的房地产权印花税
其中,遗产赠与税的计算公式是按照扣除相关债务之后的盈利额来计算的,并且这部分税收通常是按百分比收取;
而对于受赠者未成年子女的监护人来说,他们主要面临的税收则是3%的房地产资本增值税,其计算方式是通过对赠送地产税务局核定的房价再次进行折算而来。
同时,子女还应支付与之相关的80元的房地产权证变更登记费用以及每份权证仅需5元的地产权证印花税。
然而,值得注意的是,只要房地产所有权拥有者自愿将自己的财产免费赠与其配偶、父母、子女等至亲血缘关系的亲属,那么这项税款将得到免除。
关于税率的相关规定可以参考《中华人民共和国契税法实施细则》中的第四条内容。
法律依据:
《中华人民共和国契税法实施细则》第四条
土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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